台北市內湖區近期推案量不斷，幾乎已到開車每五分鐘就會遇到一個案的地步，其中，又以宏普建設在此推案最多。「台北光點」是宏普建設在內湖的第十個案子，每戶總價1,500萬元左右起，但強調45坪可以做超大三房，60坪可做超大四房，徹底滿足換屋族對大坪數豪宅的渴望。 由於宏普建設在內湖推案將近750戶，所以最了解區域客戶需求。因為了解到換屋族對空間利用要求高，「台北光點」透過室內設計，將公設比降到22%，將「約定專用空間」如門廳，留給住戶使用，創造出60坪的房子有80坪的空間感。 環宇富達經理史碩綱說，內湖換屋客找房子都找很久，就是因為中、大坪數個案的公設比普遍都在29%左右，若在預算之內搜尋房子，不是房間坪數過小，就是總價過高，所以遲遲不敢下手決定。 「買2,000萬元以上的客戶都非常專業。」史碩剛表示，有能力買千萬住宅的族群，不但要求公設比低，對於室內可使用面積與格局規劃的用心程度超乎他們想像。所以在產品規劃之初，就以「三大一標準」為房間設計主軸，在60坪的房子，有三間大房間一間標準書房，而且最小的房間不但都有3.5坪，還有面寬5米的客廳，使很多客戶看過都不相信房屋實際面積只有60坪。 另一方面，內湖捷運線各站停靠位置已於去年確定，更促使換屋族趁著地下工程開挖前，提前賣掉舊房子搬新厝。史碩剛說，目前看屋客戶有六成是區域住戶，其餘以松山、大安、民生社區為主。 全案規劃戶數僅有52戶，45坪的產品13戶，60坪有39戶。雖然戶數不多、總銷金額只有9億元，但是在外觀、門廳與VIP空間設計比照精品住宅打造。 「台北光點」不但在頂樓設有「遠企級星光溫水泳池」，堪稱是全內湖唯一一座頂樓星光小巨蛋空中泳池。另外，挑高6米的三進式門廳，以英國皇家藝廊式庭園，取材1851年世博水晶宮設計靈感，精雕出「水晶光廊」的質感。 台北市中山北路二段有間改建自美國駐台領事館的「台北光點」Lounge Bar，裡頭將復古與流行的元素自然結合得不著痕跡。內湖的「台北光點」，以新古典風1.8：3.2的英式長窗建築設計，結合現代住宅的科技，成為區域另一個充滿特色的建築。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523