房地產市場進入全方位「綠化時代」，隨著健康養生風潮興起，建商推案不只強調地段、建築設計，也開始從住宅的綠意博取消費者青睞。就像做菜講究色、香、味，建商用綠「色誘」消費者購屋也強調「視覺、味覺、嗅覺、觸覺」的設計，從心理面、機能面征服。華固建設副總洪嘉昇表示，社區綠化受限於基地條件，基地愈大能夠設計的綠地就愈多，都會區開發面積小，則要從機能面輔以視覺綠意取勝。 為強調綠化，建商促銷開始強調所謂的「綠覆率」，藉以標示綠化比率，洪嘉昇表示，目前台北市法定建蔽率約40%，建商開始朝更低的建蔽率從事開發，如此一來，可以提供更大的空間留做綠化、休憩之用。「都市公園化、住宅休閒化」成為房市推案新概念，由於都會區要種大型植栽並不容易，開始有建商巧妙引進香草花園的設計，提供住戶不只有芬芳可嗅，還有香茶可啜飲，巧妙的將香草花園擺在社區上風處的方位，整個社區就能瀰漫在香芬的綠意裡。 麗寶建設協理何昭宏表示，規劃大型的綠化不只先得配合基地大小，還牽涉排水設計，還有一些樹種會侵蝕建築物，像是榕樹就不適合當作社區植栽，類似大王椰子的蒲葵則最常被採用。除了「綠」，還需有「光」和「水」，才能形成養生住宅鐵三角要素。大面積的開窗，可以引進自然採光，還能產生借景的功效，因此，即使住家裡沒有綠色植物，也能透過窗外的花園、草坪、甚至是中庭的造景，營造室內綠光。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523