■ 記者沈明川/台北報導 在房市買氣回溫，土增稅減半徵收優惠即將到期的情勢下，搶搭政府新增3000億元優惠房貸，機不可失。不過，房仲業者提醒購屋人，仍應考慮未來利率風險，免得日後可能會發生還款危機。 永慶房仲指出，政局趨穩，導引520後房市買氣及信心回穩，5月份整體房市交易件數較上月微增3%，較去年同期則大幅成長五成；另成交總價方面也逐漸向上攀升，顯示在520之後購屋信心增強，中高價位買氣漸回籠。 永慶房仲說，1.2兆元優惠房貸即將用罄，新一波3000億元優惠房貸將登場，房市交易量可望持續攀高。這波優惠房貸預計在明年第一季將用罄，屆時尚有土增稅減半徵收優惠到期，以及升息的顧慮等等，種種變因更加突顯明年第一季之前，將是最佳的購屋時機。 不過，北區房屋提醒購屋人說，受到低利優惠房貸增撥的鼓勵，房市買氣即將放大，由於預期將是最後一次提撥補貼，預期將吸引新一波購換屋人潮進場。但在利息負擔低的後面，購屋人仍應注意房價，避免買到不適合的房子。 低利優惠房貸造福中低收入戶，並有效消化市場餘屋，對房市景氣加溫有絕對的幫助，但購屋人仍應考慮未來利率調升的風險，切莫因為目前利率負擔低，而購買了總價過高的房屋，免得萬一將來房貸利率隨景氣熱絡而水漲船高，則可能會造成入不敷出的還款危機。 北區房屋首席總經理彭培業指出，低利優惠房貸的利率水準，將隨著市場資金利率的調升而變動，目前係參考郵政儲匯局的二年期定存利率加減碼調整，若按目前的景氣情況，未來升息的機會甚大，而即使是過去已核貸的部份也會隨著調整，購屋人需特別注意。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523