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新聞標題 資產標售,「這一棟」6年房價下修成這樣
發佈時間 2019年07月25日
新聞內容
報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-07-24

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國產署2019年7月24日國有非公用不動產都更宅標售,57筆吸引了18封標單,標脫15戶,其中「耕曦」26戶中標脫8戶,「永德言葉」也標脫5戶,其餘萬華的「萬喆」和板橋「全陽圓」各1戶,標脫率26.3%,溢價率0.45%。「耕曦」2013年最高價每坪154萬元,這次標脫單價每坪91.5~108萬元,6年房價變化如何,可供參考。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次國產署標售收穫不錯,不過溢價率仍低,其中第22標僅加價21元就標下五樓戶,而最低單價是91.5萬,而一樓的4戶店面和17樓以上戶別,因單價略高,仍乏人問津。

耕曦這次為第7次標售,根據實價登錄資料,歷史最高價為2013年25樓的154萬。近年耕曦低樓層成交單價約為100~110萬之間,因近一年標售已經調降過兩次價格,本次標脫單價91.5~108萬,單價接近市場接受度。

耕曦是羅斯福路三段上的都更建案,基地約550坪,經歷近8年籌畫整合,讓當年約35年的老公寓有了嶄新的面貌和身價。由於位於大安區,近捷運,交通方便,由於近年的購屋族多以自住為主,多希望以低於市價入手,而歷經兩次降價後,本次標脫8戶,還剩18戶。

大同區的台鐵都更分回戶永德言葉,樓高15層,屋齡3年,總戶數有140戶,位於萬全街、雙連生活圈,近雙連捷運站及傳統市場,生活機能佳,過去歷史最高價達100萬,近年的市場價格約在78~86萬之間,此次有五戶標脫,總價落在3500~4000萬之間,而標脫後還剩19戶待標售。